Энергосбережение и повышение энергоэффективности зданий
Согласно Федеральному закону от 23.11.2009 № 261-ФЗ энергетическая эффективность (энергоэффективность) – характеристики, отражающие отношение полезного эффекта от использования энергетических ресурсов к затратам энергетических ресурсов, произведенным в целях получения такого эффекта.
Здания, строения, сооружения, должны соответствовать требованиям энергетической эффективности, установленным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (п. 1 ст. 11 № 261-ФЗ от 23.11.2009). В том числе требования к архитектурным и инженерно-техническим решениям, к материалам и технологиям, к отдельным элементам и конструкциям зданий.
Собственники помещений в МКД обязаны обеспечивать соответствие зданий установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям к оснащенности дома приборами учёта.
Собственники обязаны нести расходы на проведение обязательных мероприятий по содержанию общего имущества в МКД, направленных на энергосбережение и повышение энергоэффективности.
Форма перечня энергоэффективных мероприятий
В приказе № 98/пр от 15.05.2016 Минстрой РФ утвердил примерную форму перечня мероприятий, которые помогут управляющим организациям поддерживать и даже повысить класс энергетической эффективности дома.
Для рационального использования ресурсов рекомендуется:
- установить линейные балансировочные вентили для балансировки системы отопления,
- проводить промывку трубопроводов и стояков системы отопления,
- использование энергоэффективных ламп в местах общего пользования,
- заделать, уплотнить и утеплить входные двери подъездов, установить систему автоматического закрывания дверей;
- установить двери и заслонки в проёмах подвальных помещений;
- установить двери и заслонки в проёмах чердачных помещений;
- заделать и уплотнить окна в подъездах;
- выполнить теплоизоляцию внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения и ГВС в подвале и на чердаке.;
- установить терморегуляторы и запорные вентили на радиаторах;
- в местах общего пользования, рекомендуется установить датчики освещённости и движения, которые реагируют на движение или звук;
- для точного регулирования параметров в системе отопления, ГВС и ХВС и экономии электричества, можно установить частотно-регулируемые приводы и заменить электродвигатели на энергоэффективные – трёхскоростные или с переменной скоростью вращения;
- установить частотно-регулируемые приводы и в лифтовом хозяйстве;
- установить теплоотражающие плёнки на окна в помещениях общего пользования;
- заменить стекла на окнах в помещениях общего пользования на энергосберегающие;
- вставить в окна стеклопакеты с повышенным термическим сопротивлением, таким образом повысив теплозащиту окон и балконов до действующих нормативов в помещениях общего пользования;
- заделать межпанельные и компенсационные швы.
Повысить теплозащиту пола и стен подвала до действующих нормативов помогут тепло-, водо- и пароизоляционные материалы. С их же помощью можно утеплить пол чердака, наружные стены и крышу до действующих нормативов и выше.
