НО "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах".
Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 27.12.2024 N 1228 "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2025 году" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в зависимости от типа многоквартирного дома.
|
Тип многоквартирного дома
|
Минимальный размер взноса, руб./кв. м в месяц
|
| "Дореволюционной постройки, не прошедшие капитальный ремонт" и "дореволюционной постройки, прошедшие капитальный ремонт" |
Без лифта
|
13,67 |
|
С лифтом
|
14,26 |
| "Сталинские", постройки 1931-1956 гг.", "конструктивизм", постройки 1918-1930 гг." и "немецкие", постройки 1945-1948 гг." |
Без лифта
|
13,47 |
|
С лифтом
|
14,06 |
| "Хрущевки" кирпичные, постройки 1957-1970 гг." |
Без лифта
|
13,21 |
|
С лифтом
|
13,81 |
| "Хрущевки" панельные, постройки 1957-1970 гг." |
Без лифта
|
13,43 |
|
С лифтом
|
14,02 |
| "Кирпичные, постройки 1970-1980 гг." и "деревянные дома" |
Без лифта
|
13,06 |
|
С лифтом
|
13,67 |
| "Панельные, постройки 1970-1980 гг." |
Без лифта
|
13,31 |
|
С лифтом
|
13,90 |
| "Кирпичные, "новое строительство", постройки после 1980 г." и "дома, построенные после 1999 года, категории "новое строительство кирпичные" |
Без лифта
|
13,14 |
|
С лифтом
|
13,73 |
| "Панельные "новое строительство", постройки после 1980 г." и "дома, построенные после 1999 года, категории "новое строительство панельные" |
Без лифта
|
13,35 |
|
С лифтом
|
13,95 |
| "Дома нового строительства, построенные после 1980 года, с наружными многослойными и(или) оштукатуренными ограждающими конструкциями (за исключением домов, ограждающие конструкции которых выполнены из панелей, и домов с вентилируемыми фасадами)" |
Без лифта
|
13,67 |
|
С лифтом
|
14,26 |
| "Дома нового строительства, построенные после 1980 года, с вентилируемыми фасадами" |
Без лифта
|
13,36 |
|
С лифтом
|
13,97 |
Согласно ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта (далее – СФФКР):
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет;
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.
Собственники вправе принять и реализовать решение о выборе СФФКР в течение полугода с момента официального опубликования утвержденной региональной программы (ч. 5, 5.1 ст. 170 ЖК РФ и ч. 7 ст. 2 Закона Санкт-Петербурга от 04.12.2013 № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге»).
Решение о выборе СФФКР принимается собственниками помещений на общем собрании более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме и оформляются протоколом, который необходимо направить:
- в адрес регионального оператора (выбор СФФКР на счете регионального оператора или на специальном счете, владельцем которого определен региональный оператор);
- в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга (выбор СФФКР на специальном счете).
Инициатором собрания собственников МКД может быть любой из собственников помещения в МКД.
В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве СФФКР выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:
- размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта РФ;
- владелец специального счета;
- кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет;
- лицо, уполномоченное на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, порядок представления платежных документов и размер расходов, связанный с представлением платежных документов.
Владельцем специального счета может быть:
1) ТСЖ, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах;
2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;
3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления;
4) региональный оператор.
ВАЖНО: собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.
В случае, если собственники помещений не выбрали СФФКР или не реализовали его в установленный срок, то администрация соответствующего района Санкт-Петербурга принимает решение о накоплении средств фонда на счете регионального оператора.
